世界经济发展有波折，中国经济将成为世界的龙头和新引擎，湖南特别是长株潭地区潜力巨大。房地产行业会稳步发展，国家对住宅地产的调控政策已上升为政治问题。商业地产发展前景广阔，以新能源、新材料为代表的新兴产业方兴未艾。面对多变的市场和新的机遇，湖南申博太阳城集团战略发展如何定位，有以下几点建议供参考。
抓住机遇，加速申博太阳城国际建材总部基地建设
湖南申博太阳城集团在丁字镇开发建设的申博太阳城商贸物流园和建材总部基地项目已于9月10日隆重奠基，紧张的开发建设工作接踵而来。申博太阳城·(中国)官方网站知道，望城撤县设区已经湖南省政府批准，并报民政部和国务院。经省两型办规划并批准，丁字镇和铜官镇组成的丁铜片区，是长株潭两型社会试验区的十八个核心组团之一。丁铜片区所在的金霞经济技术开发区，是长沙市未来一主六次中的一个次中心，即卫星城市。产业规划以商贸物流定位。长沙市区内的大型市场、包括三湘、南湖、马王堆、高桥等市场，搬迁到三环以外，已经成为长沙市政府的战略决策，并在今年的工作报告中明确。而且上述市场的交通条件和其它硬件也严重地制约了其发展，经营业主外迁的需求从自发向有组织发展。项目所在地金霞物流园区的交通条件、物流条件是其它地区无法比拟，无法复制，无法超越。借鉴武汉十大市场集群建设经验，在丁铜片区建设商贸市场集群，正在得到望城县委、县政府的认同和支持，并有望在省、市 十二五 计划中明确。长沙区域范围内，东南西北建设建材市场和其它专业市场的呼声四起。一方面说明建材市场是块大蛋糕，很多人都想吃，另一方面说明竞争压力巨大，比的是智慧和魄力。项目地暂时相对偏远，尽管物流条件很好，但公交等人流到达的交通条件欠缺，开发条件不够成熟，人气不足。虽说机遇与挑战并存，但从长远来看，机遇大于挑战，大胆开发，加快建设，必成为集团公司发展的亮点。
正确理顺五大产业之间的关系
湖南申博太阳城集团现涉足五大产业，确定好这几个产业的关系，有着重要意义。从发展前景和经济实力来看，集团公司应以房地产为主，制造业为辅；房地产以商业地产为主，住宅地产为辅；地域以长株潭为主，3+5城市群的其它区域为辅。房地产与商贸物流相结合，坚持以商业地产为主，打造商业地产的 省内一流、行业龙头 ；商贸物流与煤炭资源相结合，坚持以煤炭和钢铁贸易为主，集中力量做大总量、打造融资平台；制造业与工业地产相结合，坚持以新材料、新能源为主，为公司长远发展夯实基础；文化产业与提升申博太阳城品牌相结合，坚持以服务其它产业为主，努力提高公司软实力。
明确集团公司与子公司的关系
初创阶段以分权为主，巩固阶段以集权为主。过程管控与目标考核的关系——以目标考核为主、过程管控为辅。加强信息的传递、归集、沟通，跟踪关键节点，杜绝重大失误和无谓损失。
掌握巩固与扩张、实体项目与资本运作的关系
湖南申博太阳城集团扩张速度很快，现阶段应以巩固为主，扎扎实实做好每个项目，产生现金流和回报。要强化法律意识，加强合同管理：集团应聘请专业、专职律师，成立法律事务部。高度重视合同的动态管理。近期以实体项目为主，着手谋划资本运作；中期以参与资本市场运作为主，努力实现资产证券化。
改善人治与法法的关系
要坚持以人为本，用人性化的管理手段，提高团队的凝聚力、和感染力，在此基础上推行制度化管理模式，把制度浸透到每一个细节，最终实现制度面前人人平等。
（作者：颜道成）
