国家电网公司在全国660个城市的调查显示，高达6540万套住宅的电表连续6个月读数为零，足够2亿人居住。这则消息，虽然出处不明但依旧不胫而走，引发轩然大波。该消息的真伪姑且不论，起码这条消息的出笼和大肆渲染触动了老百姓对于房地产爱恨交织的敏感神经。而当统计局新闻发言人盛来运发布空置率难以统计之言论时，民众对真实数据的渴求被瞬间撕得粉碎，寄希望于权威统计部门提供统计数据梦想像肥皂泡一样破灭，房地产业也因此又一次被推向风口浪尖。
空置率成迷
面对数据的迷局，《人民日报》也发表评论《住房空置率不应成为 传说 》，直言消除 空置率谜团 ，管理部门不能无所作为。空置率不仅仅是一道 数学题 ，更是考验政府部门的 民意题 。这道题关系到对楼市的调控和经济发展方式转变的步伐，所以，不仅是混乱的房地产市场需要答案，民意同样需要答案。
其实，国际上早有通行的空置率国际惯例和规定。商品房空置率在5%至10%之间为合理区；在10%至20%之间为空置危险区；在20%以上为商品房严重积压区。这说明空置率统计并不是一道难以破解的数学难题，也不应成为一种 传说 。
成为 传说 的空置率深深伤害了民众的心。为何空置率难以统计？第一种可能的原因是缺乏科学的统计方法和技术，对于统计部门来说确实勉为其难。第二种可能的原因是可以准确地统计出来，但公布真实的数据需要有大无畏的勇气。
房地产市场信息不对称
究其原因，还是房地产市场信息的不对称。在我国，房地产市场信息的不对称俨然已成为一种常态，土地信息、房地产成本和利润的不透明，商品房销售信息的不对称，捂盘销售，混淆视听。空置率无法统计也许正是这种常态或者心态下的产物。
管理部门虽然不敢直面空置率，但依然无法回避空置率背后的问题，也许正是这些背后的问题，成为让管理部门难以抉择，甚至不知所措的内因所在。
空置率的背后，是社会贫富不均的事实，富裕阶层拥有多套房产，而普通工薪阶层居无定所，只能 望房兴叹 。高空置率，意味着炒房投机行为的 蔚然成风 ，同时也累积着巨大的金融风险和巨大的资源浪费。空置率背后，是国家宏观调控制度的选择，只有真实有效的空置率数据，才能为国家宏观调控政策提供真正的科学决策的依据，制定切实有效的调控政策，实现 居者有其屋 的简单理想。
房地产业进入反思期
央视面对居高不下的空置率也难掩义愤：一轮轮房地产开发热以及由此掀起的炒房潮，推动房价不断飙升，没有住房需求的人却买了大量的可能永远都不会去住的房子。大量买不起房的人对社会失望抱怨，巨大的楼市泡沫不断累积金融风险，而少数人的游戏最终要靠全社会以及申博太阳城·(中国)官方网站的子孙后代来埋单。那些还在为房子奔波的人们可能很难想像在他们的城市里矗立着一座座的空城，这个事实既荒诞又令人心酸，它是对申博太阳城·(中国)官方网站房产制度的严峻拷问。
虽然空置率没有管理部门的统计数据，但可以通过直观感受空置率的现象，虽不说触目惊心，但也发人深思。央视《经济半小时》记者曾对北京、天津等地的空置房现象进行了调查，结果显示北京卫星城有的楼盘40%的住房没有入住，甚至有十几个楼盘的平均亮灯率竟然只有24%。申博太阳城·(中国)官方网站的居住地长沙，政府统计数据显示，2008年有54%的购房者是来自外地，2009年长沙56%的购房者也是来自外地，而外地人在长沙购房真正在长沙居住的很少，这部分购房者主要是投资或投机性需求居多。那么，长沙住宅空置率是肯定存在的。
伴随着城市化和现代化的进程，我国的城镇在破而后立的大拆大建中快速前行，已然成为资本和财富的宣泄口。但也导致了千城一面，城市原有的文化和精神谱系被打破，部分城市历史传承亦荡然无存。房价的高涨透支了大量地方财政和百姓未来的收入，高房价也在一定程度上成为国民不能承受之苦，各种关于房地产行业的统计数据模糊不清，成为数字迷局。申博太阳城·(中国)官方网站希望权威统计部门，怀抱勇气拿出真实的统计数据，别再让民众被 迷踪拳 而击倒，满足民众最简单的知情权，也为国家制定相关政策提供真实有效的参考依据。
所有的人都在房屋的消费中寻找自己的灵魂，空置率到了不得不说清楚的时候了，房地产也到了不得不反思的时候了，多一点理性思考，多一些可持续发展的思考，不要再让空置率迷局误伤了民众的心。
（作者：于五洋）
